信寧的第一場拍賣準時開始了，信寧的鄉紳大戶比狄風還有心急一大早就來到了信安樓，十三娘為了拍賣還很配合的停止了對外營業。
拍賣師是丑兒從她培養的金牌講師中挑選出來的，小伙子口齒伶俐長的討喜，原本是從羊角逃災出來的災民，如見站在臺上，整個人看上去滿滿的都是自信。
“各位父老鄉親，各位商業巨賈，鄙人吳潭，是本場拍賣的司儀，正所謂閱盡烏江千帆錦，方知繁華天外天，不理解不是大事，能不能擁有才是關鍵，各位能來參加這場拍賣會足見各位的遠見卓識，大唐信寧開區地產拍賣現在開始，先我來介紹一下本次拍賣的標的物……”吳潭說著掛起了一幅巨型畫布，用一根木棍指點著介紹“這是烏江開區一期工程的鳥瞰圖，我們的開區一期工程已經完工，占地一千二百畝，此次拍賣的是位于中心商業區的三十套商鋪和十五處待建土地，大家請看這里……”
吳潭用手中長木棍，在地圖上畫出了一個范圍“東臨烏江航道碼頭，西鄰信寧城，北上我們準備開建旅游觀光新路，南下是我們二期工程的淺水灣碼頭，標的物四周是園林布局，綠蔭環繞的街道，供人休息的涼亭，門前車水馬龍，身后小橋流水，讓您在繁忙的商務中，還能享受便利的交通和優雅的環境，更為可貴的是……”
“別介紹了，我們都知道了，趕快開始吧……”，吳潭把一副花園式坊市說的活靈活現，地下的鄉紳大戶聽的坐不住了，打斷吳潭吵鬧著要求趕快競拍。
“一群沒見識的土鱉！才這么幾句就讓你們坐不住了？”吳潭在內心鄙視了一下這幫鄉紳大戶，優越感油然而生，“自己可是聽過丑兒導師的課，那場面！那見識！……哼哼，等小爺去外地進修回來，你們還不被忽悠死”。
按照丑兒傳授，為了加重競拍者的急迫感，吳潭停頓了片刻這才接著道：“第一見商鋪是商業街龍頭所在，風水位置絕佳，如果占據了這里往來的商客第一眼就會看到您的門面，碼頭停泊的商船也會先看到你的幌子，想想吧，被這些外地商船記住，您的店鋪名字就會隨著這些商船而名揚四海，起拍價二百兩，競價開始”。
“什么二百兩？二百兩可以在黔州買一座占地兩畝三進三跨的大宅了，這商鋪的價格是不是有點貴的離譜了？”
二百兩這個價格是誰也沒有想到的，面對如此高價，引來了下面一片竊竊私語聲，卻無一人出價。
二樓狄風身旁的田陽明等人，不由擔心“這樣的價格能賣出去嗎？”，但當看到狄風和丑兒一副老神在在、胸有成竹的模樣又忍下了要脫口問出的話語。
吳潭似乎早已經預料到了會有這樣的場面，他也不急，只是淡淡的道：“大家別忘了，二百兩買一座宅子不假，但又有什么用呢，宅子在黔州不管你住多久，它還是價值二百兩，因為黔州已經成熟，不會再有人口進入，那宅子也就不會因為緊俏而升值。”
“可是，我這商鋪不同，別忘了隨著碼頭的建成，往來交易的人會越來越多，他們需不需要打尖住宿呢？隨同的家眷需不需要上街才買呢？這些人來的越多你的鋪面就增值越快，不但如此我們還有二期淺水碼頭，這要一旦建成，以我們木棕河、芙蓉江、長途河、清水溪、石梁河、大溪河這些支流水路通達，又會引來多少游人、商販，這些人的吃住用度都會在開區消費，你們也看到了，短短數日開區已經聚集了多少人？以這個度假以時日信寧改縣畫州也未嘗不可，到那時你的二百兩就會升值到兩千兩也不可說……”
吳潭話音未落，就聽一個操著外地口音的人大聲喊道：“我出二百二十兩”。
大家被這聲音驚得一愣，然后不由自主的望向開價之人；只見這人一身錦官城的圓領藍袍，頭戴四腳幞頭，面色紅潤富態，一看就是非富即貴，又操著外地口音，在場的信寧鄉紳大戶立馬想到了“這是外鄉來做生意的游商，好有身價啊”。
大家正在為這人的出價感到意外，就聽又有一個聲音響起“二百兩二十兩，你也拿得出手，宋某在揚州碼頭附近買的商鋪足足用了一千貫，這店面宋某要了，我三百兩”。
大家一聽有人加到了三百兩都暗自咋舌，不過一聽到揚州，也就了然，揚州是什么地方？揚一益二，那可是江淮之間，廣陵大鎮，富甲天下的富庶之地，不過揚州和益州之所以富甲天下，不正是因為水6交通方便嗎？信寧開區現在不正是在學揚州和益州么？
再一結合剛剛吳潭的介紹，保不準這開區就能成為揚一益二烏江開區三，頓時就有不少人開始動了活份心思。
先前出價的藍袍人明顯是被這個來自揚州的商人激起了斗志，他橫了后者一眼，傲慢的道：“怎么你這揚州佬想跟我益州比財帛么？好，我出五百兩”。
“益州蠻，你也休要猖狂，無利不起早，想占這便宜盡可直說，何必牽扯什么揚州、益州之爭上來，這鋪面值這個銀子，某在自然要爭，六百兩！”后者毫不示弱。
“呀哈，你帶種，八百兩，再出價這鋪面就讓給你了”藍袍人出價后對著揚州商人拱了拱手。
“好，我出六百五十兩”揚州商人出價后，對著藍袍人一拱手道了一句“承讓了！”
吳潭一看兩人達成了共識，便問了一句“還有沒有更高價者？”說著要一錘定音。
但錘子舉到了半空，就聽有人說道：“林某出八百兩！”
聲音起得突兀，就連一向機敏的吳潭，都被這個出價一下子驚住了；吳潭心里暗道：“不對啊，丑兒和十三娘都沒有交代還有第三人出價啊？這個姓林的是何許人也？”想著不由自主的偷偷看向，樓上的丑兒以及和丑兒站在一起的十三娘。
此時丑兒和十三娘，也愣了一下，事前兩人已經商量好了，要安排人在一個商鋪就把價格抬上去，以帶動后面的價格；這第一間商鋪狄風就沒打算賣，是要留給自己貼補家用的私產，畢竟狄風也要吃飯養家，花銷一樣不小，總不能老吃趙靈兒的軟飯。
丑兒和十三娘見到有人加價到了八百兩，還都互相以為是對方又偷偷安排了新的“演員”。
這個自稱姓林的人，見吳潭舉著錘子，也不下落，也不詢問，呆呆的愣在那里不由催促道：“怎么？你不打算賣了么？還是在等更高價者？”
吳潭見丑兒和十三娘沒有反應，林姓人又催促，暗想“管他呢，既然到了八百兩，不管誰要，都賣了就是”想到這便又問了一遍“壹號商鋪有人出價八百兩，還有沒有價高者？”
過了一會見無人應價，吳潭這才一錘定音，然后說道：“請這位豪客，去主薄田老爺處辦理地契的交接手續”。
“八百兩啊！我的個老天！”直到這位姓林的起身去交接地契銀兩，場中眾人才回過神來，壹號商鋪就這么豪奢的被人買走了，看的眾人如同夢里，現在一時夢醒不由出驚呼。
狄風看著這場中一幕，心里暗笑“這三人不知道是十三娘從哪里找來的，演技還真是一流，尤其是最后一人全無“表情做作，略顯浮夸”之感”。
狄風想著不由就問向丑兒和十三娘“這個姓林的你們是從哪里找來，演技不錯，以后留著還有大用”。
“不是我安排的人！”丑兒和十三娘異口同聲的回答。
“什么？”三人驚呼一聲，六眼對望一時無語，全都再想“這是怎么回事？”。
狄風愣了片刻，馬上看向姓林的豪客，只見此時那個姓林的已經與田陽明交接了地契，正在帶著田陽明去查看銀子。
狄風對著身邊的石頭交待道：“你派人暗中盯住這個姓林的及其他帶來的人，一旦拍賣結束就帶他來縣衙見我”。
信寧正值多事之秋，能出如此高價賣商鋪，又是外地人，這讓狄風不得不加了小心，只有親自問驗過此人的身份狄風才能安心。
有了第一個商鋪的高價帶動，其余的商鋪拍賣就順利的多了，商鋪都是以二三百兩左右的均價賣出，空置的土地價格也在一百兩左右，總共下來狄風有了近萬兩的收入，雖然沒能一下收回投資，但這只是前期，等這些鄉紳大戶一旦入住開區繁榮了市場，后面還有更大的買賣在等著他們。狄風的計劃這才剛剛開始。