第203章謀劃！
大難興邦，這句話確實(shí)很有哲理。
安逸的生活會(huì)讓人安于享樂，少了斗志。
這一次楊博文發(fā)生意外，打亂了所有人的生活節(jié)奏，無異于一場(chǎng)災(zāi)難降臨，鍛煉了大家應(yīng)急處理的能力和抗壓力。
正是這次意外，讓蕭天龍和楊雪情同兄妹，不僅感情上沒有間隙，就連合作也顯得格外默契。
楊雪很感激蕭天龍的幫助，再也沒有拿他當(dāng)外人。
隨著易老來到羊城，蕭天龍終于不用天天守在醫(yī)院。
他連續(xù)一個(gè)星期守在了芳村，指導(dǎo)農(nóng)場(chǎng)開耕，有機(jī)肥處理池和供水供肥系統(tǒng)。
直到芳村農(nóng)場(chǎng)被挖掘深耕完成之后，這才帶上楊雪和陳麗娜前去購(gòu)買商鋪，準(zhǔn)備布局社區(qū)連鎖超市。
“天龍，剛才我聽媽媽說，我爸的右腿有了微弱的反射，今天早上甚至可以扶著床沿站兩分鐘，主治醫(yī)生說是中藥起到了顯著的輔助治療作用，建議繼續(xù)中西醫(yī)聯(lián)合治療。”
楊雪坐在車上，興奮地分享這個(gè)好消息給蕭天龍。
“太好了，幸虧易老來到了羊城，否則保守治療的話，可能真的會(huì)耽誤病情。”
蕭天龍同樣很開心。
這幾天他太忙了，都顧不上打電話去醫(yī)院詢問楊博文的病情進(jìn)展。
沒想到才吃一個(gè)星期的中藥，就有了這么好的療效。
“現(xiàn)在黃奶奶天天給我爸的腿和頭部針灸，我爸說話也利索多了，按照這個(gè)療效，說不定一個(gè)月后就有希望出院。”楊雪最近懸著的心終于落定，人也輕松了不少，臉上重新有了笑容。
“不用著急，咱們一定要讓他完全康復(fù)再出院，醫(yī)院的復(fù)健條件比家里強(qiáng)太多，環(huán)境也清幽，先這樣吧。”
蕭天龍沒打算讓楊博文太快出院。
這個(gè)時(shí)候住在醫(yī)院，方才修身養(yǎng)性。
最近股市開始暴跌了，樓市也進(jìn)入了調(diào)控，這些消息對(duì)楊博文而言，都會(huì)刺激他的神經(jīng)。
只有在醫(yī)院里養(yǎng)病，才能將所有的事情放下。
“股市開始暴跌了嗎？”
楊雪一聽，心里一驚，暗贊蕭天龍先知先覺，提前和陳麗娜套現(xiàn)離開了股市，否則可能要蒙受不小的損失。
“本來只是一波反彈行情，遇到風(fēng)吹草動(dòng)主力資金嚇得奪路而逃，不跌才怪。”
蕭天龍得意地笑了笑，輕點(diǎn)了一下油門，一路疾馳來到了環(huán)市東淘金路。
陳麗娜已經(jīng)提前到了，正在售樓處喝茶。
看見蕭天龍和楊雪在停車，放下茶杯迎上前去，先介紹了一下淘金家園的商鋪出售情況。
“現(xiàn)在這里所有的小型商鋪都賣空了，只有幾個(gè)大型商鋪因?yàn)榭們r(jià)太高還沒有人下手，位置倒是不錯(cuò)，就是價(jià)格太高。”陳麗娜嘖嘖感嘆，沒想到這么偏僻的地段，價(jià)格也貴得離譜，看得她心驚肉跳的。
“商鋪售價(jià)多少？”
蕭天龍?jiān)儐柫艘痪洌睦镉凶V，只要價(jià)格不會(huì)太離譜，就可以下手。
“一萬(wàn)二，全款可以九二折，你看......？”
陳麗娜回了一句。
這可是她托了關(guān)系，找到了發(fā)展商總經(jīng)理，才要到了最低折扣。
“那不算貴，是哪間商鋪？”
蕭天龍一聽，淡然應(yīng)了一句。
兩萬(wàn)以下的售價(jià)，他都能接受。
雖然1993年初，羊城所有樓盤的價(jià)格虛高，但是商鋪的價(jià)格還在中低部，具有投資價(jià)值。
商品房的價(jià)格虛高，都是那些人炒樓花，炒來炒去才把價(jià)格推到虛高。
根據(jù)前一世的記憶，淘金花園未來會(huì)成為羊城地標(biāo)性建筑。
這一帶人流量會(huì)很大，是羊城未來的最繁華的商業(yè)區(qū)之一，一萬(wàn)二的價(jià)格真的不算太貴。
“一萬(wàn)二還不算貴？你沒搞錯(cuò)吧？”
楊雪一聽，顯得不可思議。
據(jù)她所知，蓮花一村的商鋪還不到一萬(wàn)一平米呢。
那可是深城目前最大的社區(qū)。
“我心里有數(shù)的，貴雖然貴了點(diǎn)，但是咱們現(xiàn)在入手才沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，可以挑到更滿意的商鋪。”
蕭天龍示意陳麗娜先帶他去看商鋪。
只要商鋪位置不錯(cuò)，面積滿意，今天就下單，而且是全款。
“全款？咱們有這么多的錢嗎？”
陳麗娜不淡定了。
最近公司花錢如流水，她看著賬戶資金一天比一天少，心里別提有多著急。
現(xiàn)在公司已經(jīng)招聘了一百多號(hào)職員和工人入職，每個(gè)月的工資就是不少錢，還有房租，水電開始，處處可得花錢。
“咱們的自營(yíng)店，全部全款買鋪，等房產(chǎn)證辦下來之后，我再質(zhì)押辦理貸款拓展新店。”
蕭天龍說出了他的想法。
這是他深思熟慮后的結(jié)果。
因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證，他才能說服供應(yīng)商月結(jié)貨款來鋪貨。
只要六家自營(yíng)店獲得了成功，加盟店才容易吸引投資者入股。
到時(shí)候公司不但要收取一定數(shù)額的加盟費(fèi)，財(cái)務(wù)結(jié)算也會(huì)單獨(dú)處理，所有的商鋪貸款資金利息和加盟商均攤，付款壓力并不大。
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“原來你打的這個(gè)如意算盤，難怪要全款。”
陳麗娜經(jīng)過蕭天龍的一番解釋之后，恍然大悟，朝著他豎了一根大拇指。
“你還真是狡猾。”陳麗娜輕啐了一口。
“這不是狡猾，而是策略，咱們首先還得穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，因?yàn)樽誀I(yíng)店設(shè)置在新社區(qū)，樓盤入住率不太高，前兩年超市的銷費(fèi)額可能不達(dá)預(yù)期，如果還要承擔(dān)每個(gè)月的巨額供樓款，就會(huì)陷入經(jīng)營(yíng)困難的境地，還會(huì)出現(xiàn)賬面虧損。”
蕭天龍解釋了一下他的策略。
現(xiàn)在他手里的資金還能承擔(dān)全款購(gòu)鋪，并沒有太大壓力。
更何況公司沒有固定資產(chǎn)，很難說服供應(yīng)商鋪貨。
他這是在花錢買信譽(yù)。
一旦和供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系，未來哪怕是租來的商鋪，供應(yīng)商也會(huì)前去鋪貨。
這才是至關(guān)重要的一點(diǎn)。
“如果不差錢，那就一次性付款吧，8%的折扣點(diǎn)還是很有吸引力的，足夠用來裝修呢。”
楊雪附和了一句。
她完全認(rèn)可蕭天龍的決定。
“原來你還有這番考量，那咱們?nèi)钯I鋪吧，就是前面這個(gè)大鋪，你看如何？”
陳麗娜帶著蕭天龍來到淘金花園步行街的拐角處，指著這個(gè)圓弧形的大商鋪，詢問蕭天龍有沒有想法。
“這里西曬，位置不是太好，難怪沒有人下手。羊城的天氣這么熱，前面又沒有建筑物遮擋，旁邊還有一個(gè)垃圾站，真的不是行。”
蕭天龍首先否決了這個(gè)商鋪。
他將目光投向了社區(qū)出入口一側(cè)的商鋪，覺得那里還錯(cuò)。
“那里三個(gè)鋪需要打包出售，面積超過一千平米，你看咱們買得起嗎？”
陳麗娜皺了皺眉頭。
這個(gè)商鋪算是小區(qū)最黃金地段，公司也有自營(yíng)的想法，所以條件開得很苛刻，需要打包出售。
“我們先去看看。”
蕭天龍心里一動(dòng)。
一千平米確實(shí)大了一點(diǎn)兒，但是有什么關(guān)系呢。
裝修的時(shí)候，可以隔成一大一小兩個(gè)鋪。
一個(gè)做社區(qū)超市，一個(gè)可以做成社區(qū)早餐鋪。
前來購(gòu)物的人，順便吃個(gè)早餐，早餐鋪就會(huì)成為旺鋪，不愁租不出好價(jià)錢。
“那我通知售樓員過來開門，咱們進(jìn)去看看。”
陳麗娜一路小跑，來到了售樓處，請(qǐng)銷售經(jīng)理安排銷售帶她去看鋪。
“你們真想買這排鋪？”
售樓員一聽，有些懷疑。
這三間鋪的總售價(jià)超過了二千萬(wàn)，陳麗娜能買得起嗎？