第217章算計
辦理完購樓手續，回芳村的路上，陳麗娜還是忍不住吐槽。
蕭天龍笑了笑道：“我花自己的錢，你倒心疼上了。”
“你買的這些鋪，全在鳥不拉屎，雞不生蛋的旮旯里，我能不揪心嗎？”
陳麗娜氣憤憤地反駁了一句。
她發現蕭天龍還是太年輕了。
行事太沖動，花錢如流水。
八間商鋪耗資一千來萬，用來開幼兒園，簡直就是錢多了燒包。
“如果你揪心，那就不開幼兒園，繼續開超市唄，多大點事，至于這么上鋼上線地討伐我嗎？”
蕭天龍壞笑著開了句玩笑，他倒是蠻喜歡看陳麗娜生樣的樣子，顯得很率真。
“在小區里面開超市？那只會死得更慘，這個地方沒有三五年絕對成不了氣候，等有了人氣，咱們的社區超市計劃也涼了。”
陳麗娜原本對蕭天龍很佩服。
覺得他有投資眼光，炒股票盤感也是一流，行事也很穩重。
現在看來，皆是幻覺。
蕭天龍以前的成功，純粹是瞎貓碰上了死耗子，走了狗屎運。
實際上，他真的沒有一點投資眼光。
拿下淘金路商鋪的時候，也很沖動。好在那一帶是商業和生活區，陳麗娜心里稍稍踏實一些。
這里可是新區。
前后左右還沒有一個成熟的生活社區，全是新修的房子。
樓價這么高，這么大片新樓能賣出去，發展商就得燒高香了。
在沒有人住的地方開超市，這不是開國際玩笑嗎？
“行啦，我接受批評，但是不承認投資錯誤。這排商鋪價格便宜，而且層高六米，不管是開幼兒園，還是開超市，都等于撿漏。等你哥幫我把前面那排違章建筑強拆之后，咱們就著手裝修，到時候超市面朝著市政大馬路，生意不會差。”
蕭天龍說到這里，提醒陳麗娜要想他商鋪升值，還得給她三哥再來一通電話。
只不過，這次是舉報電話。
“你......是說他們臨街的那排商鋪是違章建筑？”
陳麗娜皺了皺眉頭，有些懷疑地詢問了一句。
順便告訴蕭天龍，她三哥不會濫用職權，更不會為了幫她這個忙強拆發展商已經蓋好的商業街。
“我研究過了小區宗地的紅線圖，臨街的那排商業街全部壓了紅線，如果不強拆，除非市政道路改規劃。”
蕭天龍一臉得意地笑了起來。
一千多萬可是巨款，他怎么可能舍得打水漂呢？
當然是想撿漏才下手。
“你說的真的假的？我先看看合同，不能被你忽修了，到時候被我三哥罵死不可。”
陳麗娜將信將疑地從蕭天龍的公文包里取出了購房合同，翻到了后面附上的宗地圖復印件。
等她看明白之后，終于明白蕭天龍堅持要拿這排商鋪的原因了。
“原來你打的這個如意算盤？”
“馬總以為他們可以用錢擺平國土部門，卻不知道市政道路有嚴格的規定，這一帶是新區，未來市政道路兩旁15米內不能建房，宗地也有明顯的紅線界定，他們認為壓線也能僥幸驗收，卻不知道現在政策會越來越嚴，如果不強拆，所有業主都不能如期入伙，違約賠償款多達幾千萬。”
蕭天龍顯得很自信，示意陳麗娜看清楚一點。
前面那排商業街全蓋在紅線上面，有的甚至壓了2米的紅線。
這里絕對要強拆。
“萬一馬總他們有關系，或者補地價，將壓線的房子全部搞成合法合規的，那你怎么辦？”
陳麗娜的語氣弱了三分，仍然覺得不踏實。
“他的關系能有你的鐵？現在到了考驗你和三哥兄妹情的時候，萬一你哥為他們開了綠燈，我也只能認栽，就開一家社區幼兒園，算是為這個社區的孩子謀福利吧，相信錢是不會虧的，只是少賺一點唄。”
蕭天龍嬉皮笑臉地回懟了一句。
他心里淡定得很。
“你真是屬狐貍的，看來我又得替你挨罵了。”
陳麗娜朝著蕭天龍翻了個白眼。
她想了想，如果真要強拆了這排商業街道，那么蕭天龍的這排商鋪面朝馬路，并且前面有十米左右的空地。
這可是一個中型免費停車場。
那么這排商鋪真是買到等于賺到，真是撿漏。
“我又不是叫你干違紀的事情，只是鼓勵你成為一個正義的羊城市民，提醒你哥哥要秉公執法，對發展商壓紅線的行為零容忍而已。”
蕭天龍笑了起來，示意舉報的事情不要急著來。
先等淘金路的商鋪投入運營之后再推進。
等到那時候，馬總也不會懷疑是他在暗中使手腳。
“行，看來今天我又看走了眼，原來你早有預謀。”
陳麗娜這才將購房合同塞進了公文包。
蕭天龍笑問陳麗娜：“你知道為什么我這么有底氣嗎？”
“還不是因為我三哥唄。”
“錯了，我得感謝馬總和魏總當著我的面，用潮汕話肆無忌憚地交流，已經交了老底，說出這排商鋪壓了紅線，他們急著找人接盤，為的就是套現一筆錢來周轉，再在銀行不給發展商放款，只能緊急出售樓盤套現。”
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蕭天龍正是看穿了馬總急著套現，又想坑人的心理，這才決定給他一點教訓。
對于這類需要長線投資的樓盤，他的興趣原本不大。
既然機會來了，價格也等于白菜價，那就抓住。
反正固定資產投資是穩賺不賠的買賣，能用五千八每平米的單價，拿下這么超值的商鋪，當然得偷著樂。
“原來如此，看來是我瞎操心了。”
陳麗娜忍不住朝著蕭天龍輕啐了一口，唾罵他是個狡猾的狐貍。
她甚至擔心自己也會被蕭天龍算計。
“我從來不主動算計任何人，但是別人要算計我，那就休怪我不客氣，今天故意拿下馬總這排商鋪，也就是想對他曉以顏色，而且要不動聲色，讓他對我感激不盡，甚至在大罵我是個傻瓜。”
蕭天龍說到這里，笑問陳麗娜是不是很過癮。
生意人，虛虛實實間，都是在博弈。
玩股票是數字游戲，買商鋪其實也是一種博弈。
有人在笑，必然有人在哭。
馬總現在可以笑幾個月。
他有了這一千多萬的流動資金，就能拿去運作壓紅線的樓盤，甚至投入廣告進行樓盤的促銷活動。
以他們潮汕人的大腦，絕對不會閑置這筆售樓款。
他在幫馬總解決資金壓力的同時，無異于在推進超市開業的時間。
這片區域，未來的升值潛力不容小覷。
前面有寬闊的市政公路，后面背靠幾萬人的大型社區，絕對是個風水寶地，適合興建幼兒園和超市，也適合用來興建大型的酒樓。