今年（2018年）國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不太好，股市每天都在勇創(chuàng)新低。
全國的房地產(chǎn)市場都比較低迷。
尤其是房價(jià)一只居高不下的廈門，因?yàn)槠h(yuǎn)地區(qū)的一塊地，沒有拍出地王的價(jià)格，有很多新聞都說廈門的房價(jià)地價(jià)都要腰斬了。
社會新聞多半都比較危言聳聽，說風(fēng)就是雨的。
廈門的房價(jià)確實(shí)有波動，但要腰斬，那是絕對不可能的。
那些小開發(fā)商扛不住大環(huán)境的壓力，稍微降價(jià)一點(diǎn)，也是有限。
有實(shí)力的開發(fā)商和那些高端的樓盤，價(jià)格堅(jiān)挺不說，還在逆勢漲價(jià)。
在廈門豪宅比較密集的五緣灣片區(qū)，建發(fā)·央墅·央座，恒禾七尚，國貿(mào)天晴灣，里面隨隨便便一棟別墅價(jià)格就上億甚至好幾個(gè)億，就算是這幾個(gè)樓盤的公寓部分，大部分的單價(jià)也都超過了3000萬。
3000萬公寓，就算你拿著這么多現(xiàn)金在手上，還不是你說買就能買得到。
因?yàn)楦叨说臉潜P就那么多，買到手的人，并沒有幾個(gè)是想要賣掉的。
不管是自主還是投資，都不會愿意在市場低迷的時(shí)候出手，完全就是處于有價(jià)無市的狀況。
偶爾有那么幾個(gè)破產(chǎn)清算或者缺錢急賣的，篤信風(fēng)水的閩南人，還不一定愿意湊這個(gè)熱鬧。
房市好的時(shí)候，大家都看得懂，總歸都是哪兒哪兒都在漲，隨便買，隨便賣都是增值。
買房的市場有一句俗話，叫買高不買低。
房價(jià)在跌的時(shí)候，很多人都會想著還要在等一等，等跌倒底的時(shí)候去抄底。
這一等就等來了房價(jià)的再一次直沖云霄。
買房投資，要看價(jià)格，買房自住實(shí)際上是不用的。
要考慮的只有買得起和買不起這兩件事情。
房屋不交易，不會產(chǎn)生價(jià)值的增減，自己住的房子，他就只是一套房子。
不到賣的那一天，漲與跌，都是沒有意義的。
人口的基數(shù)擺在那里，放到十年、十五年的大環(huán)境里面去，房子的價(jià)格終歸是要上漲的。
尤孟想并非不看好廈門房地產(chǎn)的未來，但畢竟這個(gè)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)太高了，做房開和買房子，是兩個(gè)完全不同的概念。
不說別的，就徐方達(dá)的父親，一路順風(fēng)順?biāo)拈_發(fā)了二十年的地產(chǎn)，最后卻因?yàn)橐粡堖t遲未能拿下的預(yù)售證，直接導(dǎo)致破產(chǎn)。
生意失敗，徐方達(dá)的父親在跳樓和跑路這兩條路上，糾結(jié)了很久。
“說到風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該沒有人比我的體會更加深刻了。
所以我也不是沒有猶豫，但我要做的事情，和我爸爸以前做的地產(chǎn)不太一樣。
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)大起大落，風(fēng)險(xiǎn)比較高，政策也經(jīng)常都不明朗。
我是這么想的，不做傳統(tǒng)的地產(chǎn)，而是進(jìn)入一個(gè)全新的朝陽產(chǎn)業(yè)。
我準(zhǔn)備做高端的養(yǎng)老地產(chǎn)。
現(xiàn)在獨(dú)生子女這一代的父母，很多都到了退休的年紀(jì)。
不算爺爺奶奶這一輩的，一對獨(dú)生子女夫妻，上面光父母一輩就已經(jīng)是四個(gè)人了。
父母的這一輩，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，已經(jīng)不能算是少數(shù)，身邊朋友的爸爸媽媽，退休工資過萬的也大有人在。
傳統(tǒng)的養(yǎng)兒防老和在家養(yǎng)老的模式慢慢就會跟不上時(shí)代，我們父母這一輩的人，也更愿意有自己的社交。
再加上，現(xiàn)在連爺爺奶奶，也都是IT產(chǎn)品的愛好者，時(shí)代在變，社會也在變。
在這樣的前提下，那些基礎(chǔ)的社區(qū)養(yǎng)老和在家養(yǎng)老的模式，一定是不夠的。
養(yǎng)老一定是國內(nèi)接下來二十年，飛速發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)。
我想做的是一個(gè)帶醫(yī)療園的高端養(yǎng)老地產(chǎn)。
有了養(yǎng)老這個(gè)概念，肯定能夠得到政府的支持。
從地價(jià)開始一直到政策，都是一路綠燈?！毙旆竭_(dá)說出了自己關(guān)于未來的想法。
做公眾號運(yùn)用，那是生意，做養(yǎng)老地產(chǎn)，就是一個(gè)事業(yè)。
“你規(guī)劃的這個(gè)項(xiàng)目，投資有點(diǎn)大。涉及的不光是地產(chǎn)還有醫(yī)療。你現(xiàn)有的資金能夠支持這么大的項(xiàng)目嗎？”尤孟想也覺得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國是朝陽產(chǎn)業(yè)，但徐方達(dá)的設(shè)想有點(diǎn)太大了。
雖然只是開了一個(gè)頭，但還是很容易想象得到，徐方達(dá)要做的是一件什么樣的事情。
高端養(yǎng)老地產(chǎn)，要解決一個(gè)可信度的問題，還是任重而道遠(yuǎn)的。
徐方達(dá)接到一個(gè)電話，大概是有人說要過來，徐方達(dá)說了一個(gè)具體的地址之后，就把電話給掛了，繼續(xù)剛剛聊天的話題。
“在資金方面，除了自有資金之外，我希望可以通過有比較多種多樣的渠道來解決。
政府的政策傾斜可以解決一部分。
還可以吸收一部分的社會資金。
就像你以前念的英才學(xué)校。
一次性把所有年級的錢給交齊了，畢業(yè)后可以退還學(xué)費(fèi)。
我也可以采用類似的方法，以買保險(xiǎn)的方式投資一筆錢，十年或者二十年之后返回，以后住養(yǎng)老院不花錢。
然后再找些志同道合的人一起做。
初期運(yùn)營的時(shí)候，按月或者按年付費(fèi)人不需要很多，就可以維持運(yùn)營了。
慢慢地花個(gè)十到二十年的時(shí)間，建立一個(gè)品牌。
在我看來，養(yǎng)老是可以做一輩子的事業(yè)。
高端養(yǎng)老的概念，實(shí)際上也算不得太新鮮。
說到底，也跟以前的干部療養(yǎng)院是同樣的一個(gè)概念。
總之呢，以前，療養(yǎng)院都是干部才能住的。
但以現(xiàn)在國內(nèi)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度速度，需要而且有實(shí)力做高端養(yǎng)老的群體，正在飛速增長。
我認(rèn)為，和干部療養(yǎng)院一樣，甚至更高級的養(yǎng)老地產(chǎn)，一定是有市場的。
我跟我的爺爺奶奶，還有他們身邊的一大群人都聊過這件事情了。
先不說爺爺奶奶的這一輩，我們父母這一輩，有多少有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭，是因?yàn)閲鴥?nèi)的養(yǎng)老環(huán)境不好而選擇移民的？
我很看好這個(gè)市場，高端養(yǎng)老就不僅僅要做地產(chǎn)，還要有醫(yī)院。
我想聽聽你們的意見，嫂子是學(xué)醫(yī)的，以后一定要多給我上上課?！毙旆竭_(dá)最近在念EMBA，開口閉口就是上課
先前讓他念書的時(shí)候，死也不念，這會兒事業(yè)有成了，倒是忽然想著要去念書了。