藍海灣高爾夫球場。
綠草如茵，修剪得一絲不茍。
空氣里彌漫著青草和泥土混合的味道，帶著T市特有的濕咸。
沈巖坐在一號發球區的休息傘下，面前擺著一杯冰水。
水珠順著杯壁滑落，在深色的桌面上留下一圈濕痕。
他不打高爾夫。
但他知道，像王海東這樣的人，喜歡在這種地方談生意。
這里足夠開闊，也足夠私密。
手機震動了一下。
是助理阿K發來的信息。
“老板，王海東到了，五分鐘后過來。”
沈巖回了一個“嗯”字，便收起了手機。
遠處，一個穿著白色POLO衫的男人，正結束一桿推球。
他身形微胖，頭發有些稀疏，正是資料上的王海東。
他似乎沒打好，煩躁地用球桿敲了敲地面，然后才在球童的引導下，朝著休息區的方向走來。
王海東的腳步很沉，臉上帶著一絲揮之不去的疲憊和焦慮。
他一眼就看到了坐在傘下的沈巖。
太年輕了。
而且氣質不像T市本地的生意人。
王海東心里嘀咕著，但還是走了過去，在沈巖對面坐下。
“你就是沈先生？”
他的語氣里，帶著審視。
“王總。”
沈巖點了點頭，算是打了招呼。
沒有多余的客套。
王海東招手叫來服務生，要了一瓶冰鎮蘇打水。
他擰開瓶蓋，猛灌了一大口，喉結上下滾動。
“沈先生不是T市人吧？”
“聽口音，像是京州那邊的。”
“嗯。”
沈巖并不否認。
王海東的眉頭，皺得更深了。
“這就奇怪了。”
“我這套房子，是私下放盤的，只托了幾個本地信得過的朋友。”
“沈先生是從哪個渠道知道的？”
這是一個試探。
也是一個圈內人對陌生闖入者的本能防備。
沈巖端起水杯，抿了一口。
“瑞信資本的李經理，跟我提過一句。”
“他說王總最近手頭有點緊，在處置一些優質資產。”
“我對濱江壹號那個盤，一直有點興趣。”
瑞信資本。
王海東的眼神，瞬間變了。
那是國內頂級的私人投資機構，門檻高得嚇人。
他之前為了融資，確實找過瑞信，也和那位李經理吃過幾次飯。
只不過，他那點體量，還入不了對方的法眼。
原來是這條線。
王海東心里的戒備，松懈了大半。
能和瑞信的人搭上話，還說得這么隨意，眼前這個年輕人的實力，怕是深不可測。
“原來是李經理的朋友，那都是自己人。”
王海東的臉上，擠出了一絲笑容。
“不瞞沈先生，最近的生意，確實是不好做。”
“海外那幾條線一斷，我這資金鏈，說斷就斷了。”
“也是沒辦法，才忍痛割愛。”
他嘆了口氣，看向遠處的球場。
“濱江壹號那套房子，是我當年親手設計的。”
“從選材到裝修，花了整整兩年的心血。”
“站在那個露臺上，能看到整個T市最好的海景。”
“早上看日出，晚上看漁火，風水也是請大師看過的，聚財。”
他的話里，帶著濃濃的不舍。
沈巖安靜地聽著，沒有插話。
他能看出來，王海東對這套房子有感情。
但這和他無關。
他要的，是房子，以及房子里的東西。
“王總，開個價吧。”
沈巖打斷了他的抒情。
直接，干脆。
王海東愣了一下，隨即苦笑。
也是，跟這種人物談感情，太矯情了。
他伸出五根手指。
“五千萬。”
“市場價差不多七千五百萬，我這個價格，很有誠意了。”
沈巖看著他，沒有說話。
空氣，仿佛凝固了。
王海東被他看得有些發毛。
他知道這個價格還是高了，只是想最后爭取一下。
“沈先生要是覺得……”
“四千五百萬。”
沈巖報出了一個數字。
“全款，今天就可以簽合同，明天就能到賬。”
王海東的呼吸，停滯了一秒。
這個價格，比他的心理底價，還要低上一些。
但“明天到賬”這四個字，像一把重錘，狠狠砸在了他的心上。
他現在最缺的，就是時間。
銀行的催款電話，一天比一天急。
供應商那邊，也快壓不住了。
“沈先生……這個價格，是不是太……”
“王總。”
沈巖的語氣很平淡。
“T市的房產中介，不止一家。”
“你這套房子放了多久，有多少人來看過，又有多少人真正出過價。”
“我想，你自己心里很清楚。”
“急需用錢的人，沒有資格討價還價。”
每一句話，都像一根針，精準地扎在王海東最痛的地方。
他的臉色，一陣紅，一陣白。
是啊。
那些來看房的，要么就是純粹好奇，要么就是想撿天大的便宜，出價一個比一個離譜。
像沈巖這樣，帶著真金白銀，坐在這里認真談價的，他是第一個。
也是唯一一個。
王海東泄了氣，整個人都垮了下來，靠在椅子上。
“好。”
他從牙縫里，擠出一個字。
“就四千五百萬。”
“合同什么時候簽？”
沈巖拿起手機，看了一眼時間。
“現在。”
交易達成。
王海東像是被抽走了全身的力氣。
他拿起那瓶蘇打水，又灌了一大口，眼眶卻有些發紅。
“沈先生，你年輕有為，以后這房子在你手上，也算是得其所哉。”
“不像我，辛辛苦苦半輩子，到頭來，一場空。”
他絮絮叨叨地說了起來，像是在對沈巖說，又像是在自言自語。
“你知道嗎，我那批貨，是最高純度的稀土礦石，只要能運到鹿特丹港，交了貨，我所有的窟窿都能補上，還能大賺一筆！”
“可偏偏就卡在那了！”
“鹿特丹港那個新來的主管，叫什么范德薩，就是個混蛋！”
“油鹽不進，死活不給我清關。”
“說我的文件有問題，我他媽的文件能有什么問題？走了十幾年的線了！”
“我以前的那個老伙計，上個月退休了，換了這么個東西上來，簡直是要我的命！”
“我找了多少關系，送了多少錢，都沒用！”
“那孫子就像茅坑里的石頭，又臭又硬！”
沈巖本來只是抱著聽聽的想法，等助理帶著合同過來。
然而，就在這一刻。
他的腦海里，響起了一個冰冷的機械音。
【叮！】