京城繁華熱鬧，車水馬龍，人流如織，商鋪鱗次櫛比，然而，理想很豐滿，現實卻很骨感，當他們跟在房牙子的身后在京城轉了大半天后，符合他們要求的鋪面不多，就算真有那么一兩處，要么位置太偏，要么結構不合理。
稍微看得上眼的，價格也令人咋舌，一個地段尚可的五間門臉、兩進的小院，年租也要近百兩，買斷更是想都別想。
他們看中了一處位置、格局都近乎完美的院落型大店，一線臨街，七間門面，三進院落，正是他們理想中的模樣。
然而，房牙子報出的價格又如同冷水澆頭——買斷價，白銀四千五百兩！這還只是裸房，含牌匾、舊柜臺、基本倉儲，不含任何裝修。若是租賃，年租金高達四百五十至五百兩，還需押一付三，一次性就要拿出近兩千兩銀子！
這對目前全部身家只有一千五百兩的謝家來說，確實是買不起。
一天奔波下來，毫無所獲，夕陽西下，一家五口人拖著疲憊的步伐，走在喧鬧的集市上，情緒都有些低落。
“爹，京城的鋪子也太貴了……”謝秋芝揉著走得發酸的小腿，小聲抱怨。
謝文分析道：“成本過高，即便我們商品利潤可觀，短期內也難以覆蓋如此巨大的租金壓力，現金流會非常緊張?！?
謝鋒沉默地跟在后面，但眉頭也微微蹙著。
謝廣福嘆口氣：“是啊，是咱們想得太簡單了，這等規模的鋪面，咱們又想著一勞永逸，做長遠打算，但現實情況就是，京城的店鋪不是咱們現階段能啃下來的?！?
李月蘭更是唉聲嘆氣，徹底提不起精神：“唉，白跑一天，腳都快磨出泡了，看得上的租不起，租得起的看不上……難道咱們的四海千珍坊還沒開張就要夭折了？”
“沒事，明天咱們去云槐縣看看情況?！敝x鋒安慰道。
就在一家人商量著今晚先找一家客棧歇腳，明天直接去云槐縣時，誰也沒注意到，路邊的望江樓三樓雅間窗口，一雙銳利的眼睛注意到了他們。
正是展風。
他今日隨沈硯在此宴請一位重要的“客人”——疑似“東院”觸手之一的漕運官員李天培。
一番看似賓主盡歡的推杯換盞，沈硯已不動聲色地從對方口中套取了不少關于私運漕船的關鍵線索，此時宴席已近尾聲，李天培剛剛告退。
展風俯身，在沈硯耳邊低語：“爺，您看樓下，好像是謝家一家人?！?
沈硯聞言，眸光微轉，起身，目光投向窗外，果然看見了謝家五口，如今的他們穿著雖然樸素，但每個人的氣質都自帶淡然雅致的感覺，正站在街邊說著什么。
沈硯略一沉吟，今日該辦的事已辦完，正好請他們上來敘敘舊。
他便對展風吩咐道：“去請謝先生一家上三樓一敘。”
“是。”
樓下，謝家幾人正躊躇著下一步該如何是好，忽見一個熟悉的身影穿過人群來到面前，抱拳行禮：
“謝先生，謝夫人，好巧。我家大人正在樓上，看見幾位，特命在下來請各位上樓歇歇腳，喝杯茶。”
幾人看見是展風，又順著他的指引看向望江樓那氣派的招牌，皆是一愣。
他們這段時間也和展風打過幾回交道，甚至謝秋芝每次來松墨齋交畫稿，也都能看到展風和沈硯，他們之間已經算是相熟的關系了，眼下這個時辰也不好再和房牙子去看鋪面了，五人都愿意喝這一杯茶。
展風引著他們徑直上了頂樓，來到一間極為雅致寬敞的臨街雅間。
這正是上次沈宴請謝鋒和謝秋芝的那一間，視野極佳，可俯瞰大半條街的繁華景象。
沈硯穿著一件家常的深色錦袍，正臨窗而立，見他們進來，轉身含笑招呼：
“謝先生，謝夫人，謝兄，秋芝姑娘，謝文小友，沒想到在此偶遇，快請坐?！?
雙方一番寒暄客套后落座，展風立刻吩咐伙計上來精致的點心和熱茶。
沈硯看著他們臉上未褪的疲憊，問道：“看幾位風塵仆仆，像是奔波了一日，可是來京城辦事？若有沈某能幫得上忙的地方，但說無妨。”
謝廣福嘆了口氣，也沒隱瞞，便將他們想尋個合適鋪面開店，卻因京城物價高昂、一無所獲的窘境大致說了說。
李月蘭在一旁補充，語氣里滿是無奈：“……就想找個地方寬敞點的，奈何這京城的租金，實在不是我們小門小戶能承受的?！?
謝鋒和謝秋芝也簡單說了兩句今日所見所聞，印證父母的說法。
沈硯靜靜聽著，手指摩挲著茶杯邊緣，若有所思。
待他們說完，他沉吟片刻，緩緩開口：“原來如此，京城寸土寸金，尤其是合乎心意的旺鋪，價格確實不菲?！?
他頓了頓，話鋒一轉：“說起來，沈某在離京城不遠的云槐縣，倒有一處閑置的產業。是一座占地約兩畝的貨棧，格局倒是符合幾位所說的‘前店后坊’，前后也有院落可供倉儲停車，只因位置在云槐縣，而非京城，一直空置著，我也無暇打理。”
李月蘭原本有些萎靡的精神頓時一振，急忙問：“云槐縣？大人，那鋪子具體什么樣？位置如何？”
沈硯微微一笑，描述道：“面闊五間，是兩層走馬樓的結構。一樓可作零售展示之用，二樓可設賬房和貴賓選貨的雅室。后院頗大，有水井灶臺，可做坊間或倉儲，停放車馬也綽綽有余。地處云槐縣次主街的金角位置，人流雖不及京城，但在縣城里也算得上旺鋪位置了。”
謝廣福越聽眼睛越亮，這格局簡直是為他們量身定做！雖然門面是五間而非理想的七間，但在縣城已是極為難得了！
“那……不知大人這鋪子，是作價幾何？是租是售？”謝廣福問出了最關鍵的問題，心情有些忐忑。
沈硯語氣平和：“云槐縣的物價自是比京城低上不少。若是買斷，按市價約需兩千八百兩。既是閑置，諸位又是舊識，若你們有意，沈某可作價兩千二百兩?！?
聽到兩千二百兩，謝廣福和李月蘭心里都是一沉，這依然遠超他們的預算，他們只有一千五百兩，早知道這里的房價這么貴，他們就應該多去幾家“當鋪”，提前搞點銀子傍身。
沈硯似乎看出他們的為難，不緊不慢地說：“若是租賃，年租金一百八十兩，押一付一即可。只需先付三百六十兩，便可使用。租期屆滿后，你們可優先續租，且沈某可承諾，五年內租金不漲?！?
租！
這個價格非常合理，且押一付一的方式也極大地緩解了一次性投入的壓力！
謝廣福和李月蘭對視一眼，都看到了對方眼中的意動。