午后，雙子大廈。
這個(gè)點(diǎn)，正是午休時(shí)間，雙子大廈里上班的上班族們，點(diǎn)外賣(mài)或者出來(lái)就餐之后，現(xiàn)在也差不多休息了。
不過(guò)，雙子大廈的物業(yè)管理公司可沒(méi)歇著。
物業(yè)經(jīng)理周棟梁不久前接到一個(gè)重大消息，兩棟雙子大廈以及對(duì)應(yīng)的商業(yè)街的主人換人了。
現(xiàn)在的**oss是一位許姓先生。
就在剛剛，這位許先生竟然打來(lái)電話，待會(huì)要過(guò)來(lái)視察。
頓時(shí)，周棟梁立馬提起精神，要求物管公司上下所有員工，立馬集結(jié)起來(lái)，等候新業(yè)主的到來(lái)。
雙子大廈a座大堂內(nèi)，物管公司的所有員工，包括大廈安保人員，全部一身制服，站在大廈大門(mén)旁等待著。
“所有人都重視起來(lái)，待會(huì)兒來(lái)的是雙子大廈的新業(yè)主許先生，每個(gè)人精神面貌要好，不要給許先生留下不好的印象！”周棟梁一再?gòu)?qiáng)調(diào)著。
面前的這一群物管公司員工們，年紀(jì)都是二三十歲的樣子，整體面貌都很好。
聽(tīng)周棟梁這么說(shuō)，更是精神倍增，特別是安保小伙子們，個(gè)個(gè)昂首挺胸，精氣神十足。
突然，周棟梁手頭手機(jī)一響，頓時(shí)，他面色一變。
“許先生到了！那個(gè)，你們和我過(guò)去一起迎接。”周棟梁指了指最前排的物管公司的核心員工吩咐道。
于是，片刻之后，周棟梁帶著好幾名穿著統(tǒng)一制服的物管公司員工們，一起走出大門(mén)迎接著。
其中，不乏膚白貌美，顏值特別高的女員工。
大家走出大門(mén)，等待著新業(yè)主的到來(lái)。
沒(méi)一會(huì)兒，所有人就看到一道車(chē)影疾馳而來(lái)，轉(zhuǎn)眼之間就停在了大門(mén)前。
一起來(lái)的幾名男員工都是年輕人，對(duì)什么超跑說(shuō)的頭頭是道，此刻一眼看下去，低聲驚呼了一聲。
媽呀，三大神車(chē)之一的邁凱倫p1！
懂不懂車(chē)的，看著眼前這輛拉風(fēng)至極的跑車(chē)，都被這車(chē)的氣場(chǎng)秀翻了。
不過(guò)，想想雙子大廈兩棟大廈和商業(yè)街的體量，能同時(shí)擁有這些資產(chǎn)的主，財(cái)力何等雄厚，再擁有一輛跑車(chē)也不奇怪。
周棟梁深吸一口氣，連忙迎了上去。
邁凱倫p1的蝴蝶門(mén)輕輕開(kāi)啟，一道帥氣又年輕至極的身影從車(chē)中走出。
物管公司的單身年輕女員工們瞬間都屏聲靜息。
“您是許先生吧？”周棟梁上去熱情的問(wèn)道。
“是我，你是？”許文看了看面前這位穿著西裝，年紀(jì)稍長(zhǎng)，氣質(zhì)和其他人有些不同的男人，開(kāi)口詢問(wèn)道。
“許先生您下午好，我是雙子大廈物業(yè)公司的經(jīng)理周棟梁，我?guī)ьI(lǐng)物管公司全體員工歡迎您的到來(lái)。”周棟梁十分熱切的說(shuō)道。
許文點(diǎn)點(diǎn)頭，打量了一眼物管公司的整體風(fēng)貌。
整體來(lái)看，都是精力充沛，干勁十足的年輕人，這也符合雙子大廈整體定位，年輕，活力。
“不用搞這么大陣仗，我就是過(guò)來(lái)看看，讓大家該休息的休息吧！”許文吩咐周棟梁道。
周棟梁連忙沖大家使了個(gè)眼色，單獨(dú)帶著許文走近雙子大廈內(nèi)。
“許先生，我先帶您去辦公室吧？”周棟梁?jiǎn)柕馈?
許文順手拿出相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。
“也好，我們走一下流程。”
雙子大廈的物管辦公室就在一樓大堂的東南角。
周棟梁請(qǐng)?jiān)S文在辦公室坐下，先走流程核實(shí)了一下信息，隨后，取出雙子大廈包括商業(yè)街的具體信息向許文介紹。
“許先生，雙子大廈ab座都是35層樓，單棟建筑面積是五萬(wàn)平，租金1.5元每平每天，目前出租率百分之百，兩棟樓月租金四百五十萬(wàn)，商業(yè)街共計(jì)商家八十家，目前也已完全租出，月租金合計(jì)三十萬(wàn)。”
許文仔細(xì)的翻閱著報(bào)表，去年實(shí)收租金不到六千萬(wàn)，以去年作類比，今年的租金也差不多是這個(gè)水準(zhǔn)。
不用操心運(yùn)營(yíng)，也不用為出租發(fā)愁，一年幾乎是穩(wěn)入六千萬(wàn)，這就是作為物業(yè)業(yè)主，每年坐等收租的誘人之處。
目前，雙子大廈轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)，賬面是自帶第三季度的租金的，只要許文需要，隨時(shí)可以提取到賬，而且，第四季度的租金也即將開(kāi)繳，到時(shí)候又是一筆巨大的收入。
許文盤(pán)算了一下，加上雙子大廈的租金，自己所有產(chǎn)業(yè)一年能給自己帶來(lái)的收入穩(wěn)居兩個(gè)億以上，幾乎快要達(dá)到三個(gè)億這個(gè)水準(zhǔn)了。
步子稍大一點(diǎn)，就當(dāng)年入三個(gè)億吧！
許文頓感心頭無(wú)限暢快起來(lái)。
周棟梁又詳細(xì)介紹了雙子大廈的具體設(shè)施信息。
“目前大廈一二層連通做挑空設(shè)計(jì)，高度近十米，十部通力電梯，最大限度減少上班員工等待時(shí)間，大樓頂部設(shè)停機(jī)坪···。”
周棟梁洋洋灑灑說(shuō)了一大堆。
許文也算是真正從細(xì)節(jié)了解了雙子大廈的真正硬件設(shè)施，不得不說(shuō)，作為超5a級(jí)的寫(xiě)字樓，各項(xiàng)設(shè)施以及基礎(chǔ)配置，都是相當(dāng)好的。
想想大樓頂部的停機(jī)坪，許文甚至有點(diǎn)想買(mǎi)一輛直升機(jī)的沖動(dòng)。
現(xiàn)在年入近三個(gè)億，買(mǎi)輛直升機(jī)消費(fèi)也不是不行，就是看有沒(méi)有這個(gè)必要了。
“好的，周經(jīng)理你辛苦了，我自己先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧，你先忙。”
許文挺滿意周棟梁的能力，雙子大廈能管理的這么井井有條，自有物管公司自然功不可沒(méi)，作為物管公司的精力，周棟梁的能力自然是可圈可點(diǎn)。
“許先生，要不我叫個(gè)同事陪您吧！”周棟梁連忙出去叫了一位女員工進(jìn)來(lái)。
許文剛剛也見(jiàn)過(guò)，是個(gè)身材長(zhǎng)相在整個(gè)物管公司里面都想當(dāng)出挑的員工。
此刻，她一身小西裝，白襯衫，一雙修長(zhǎng)的大腿穿著淡黑色的絲襪，表情有些忐忑。
“楊曼妮，你陪許先生在大廈里好好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧！”周棟梁吩咐道。
“好的周經(jīng)理，許先生，我陪您轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”楊曼妮小心翼翼的看向許文，微微躬身說(shuō)道。
“行，那就麻煩你了楊小姐。”許文點(diǎn)點(diǎn)頭，和楊曼妮一起走出了辦公室。
一路上，楊曼妮察言觀色，見(jiàn)縫插針的介紹著，不斷關(guān)注著許文的神情。
不能怪她這么小心。
身邊這位是誰(shuí)？那可是雙子大廈兩棟物業(yè)和商業(yè)街的主人，想想去年一年的租金，光是租金就是年入大幾千萬(wàn)的主。
雖說(shuō)物業(yè)公司的存在是為了大廈更好的運(yùn)營(yíng)，但是某種程度上說(shuō)，她們整個(gè)物業(yè)公司其實(shí)就是圍繞著這位許先生在轉(zhuǎn)的，是幫助許先生更好管理雙子大廈物業(yè)的管家一樣的角色。
她入職時(shí)間也不久，還是第一次在現(xiàn)實(shí)生活中接觸到這樣的人物。
走在a座的大廳中，許文看了看具體的公司明細(xì)牌，其中不乏一些知名大公司在海城的分部，比如大型保險(xiǎn)公司，銀行，當(dāng)然，也有一些規(guī)模比較小的公司，這一眼看下去，這些公司算是將各行各業(yè)占了個(gè)滿。
林林總總，上百家公司是有的。
“楊小姐，入職多久了？”在路上，許文和楊曼妮邊走邊閑聊。
“許先生，我是去年下半年入職的，快一年了。”楊曼妮是有問(wèn)必答。
一路上，不少對(duì)物管公司這個(gè)漂亮女職員印象深刻的公司員工們，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的有些驚訝的發(fā)現(xiàn)楊曼妮正恭順的陪著一位年輕人在閑逛，眼神都是有些驚異。
“工資多少，夠開(kāi)銷(xiāo)嗎？”許文隨便按了個(gè)樓層，和楊曼妮一起上去。
許文的這個(gè)問(wèn)題，可算是有些敏感了。
但是，楊曼妮還是一五一十的回答著。
“許先生，目前我稅后是五千，還算夠用吧！”
寬大且明亮的電梯內(nèi)，上行一點(diǎn)聲音都沒(méi)有。
許文好好打量了一眼楊曼妮，光看她這化妝精致程度，還有一些不經(jīng)意流露的小細(xì)節(jié)，就能看出，這五千恐怕真的只是夠用。
“好好干，到時(shí)候我會(huì)和周經(jīng)理商量下具體的績(jī)效方案，不會(huì)虧待大家的。”許文勉勵(lì)了幾句。
“許先生，我會(huì)好好努力工作的！”楊曼妮趕忙表示。她也知道，這是難得給新boss留下好印象的難得機(jī)會(huì)，所以，鉚足了勁在表現(xiàn)自己。
他和楊曼妮跨出電梯，走在這一層的走廊上，看著一個(gè)個(gè)掛牌的公司，看著玻璃門(mén)內(nèi)正埋頭工作的上班族們，許文的感覺(jué)有點(diǎn)奇妙。
走在這里，如同走在自家的后花園。
偶爾有公司的領(lǐng)導(dǎo)，之前也是見(jiàn)過(guò)楊曼妮這位物管公司的美女職員，都是滿臉笑意問(wèn)著好，不乏有示好過(guò)度的。
不過(guò)，看著楊曼妮這般態(tài)度陪著一位年輕人，都是有些不明所以。
前面，一位領(lǐng)導(dǎo)模樣的人似乎正在數(shù)落員工。
許文和楊曼妮走近看了看，這是一家出版公司，往里面看了看。
還看到了熟人。
沒(méi)想到曲瑋瑋竟然就在里面。
此刻，她帶著工牌，鼻梁上一副黑框眼鏡，正輕蹙著眉頭在聽(tīng)領(lǐng)導(dǎo)一句接一句。
“曲瑋瑋，不止一次了，每次你休息都過(guò)了上班的時(shí)間。”
“王主管，我下回會(huì)注意的。”曲瑋瑋微低著頭表示，有點(diǎn)蔫。
這一幕自然落入許文包括楊曼妮的眼中。
許文駐足在外面，楊曼妮雖然不明原因，但是也陪著一起站著。
很快，里面的王主管就注意到了外面。
“楊經(jīng)理，今天怎么有空過(guò)來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？”那位主管看樣子是認(rèn)識(shí)物業(yè)的楊曼妮的，笑著出來(lái)打了招呼，又有些疑惑的注意到了一旁的許文。